婚前房产属于个人财产，婚后遇到拆迁时补偿权益的归属需要区分具体情况。若拆迁补偿仅针对原房屋价值进行货币补偿或产权调换，这部分权益仍归原产权人所有。要是拆迁补偿中包含因人口因素获得的安置面积或补偿款，这部分可能被认定为夫妻共同财产。产权调换后取得的新房产，若登记在原产权人个人名下且未使用夫妻共同财产补差，通常视为个人财产。如果拆迁过程中使用了夫妻共同财产支付差价，新房产就可能带有共同财产属性。对于拆迁款的使用去向也会影响财产性质判定，用于家庭共同生活的部分可能转化为共同财产。涉及拆迁安置问题时，建议保留好房屋原始产权证明、拆迁协议、付款凭证等材料。若拆迁涉及面积补差或安置人口等因素，最好在签订协议前明确权益分配。夫妻双方对财产归属有特殊约定的，可通过书面协议方式予以确认。实际操作中往往存在较多细节需要考量，遇到复杂情况时建议咨询专业人士。- AI整理生成 -