离婚时的房产分割需结合实际情况判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，也可能被视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期限、子女抚养等因素作出判决。 处理房产纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及房产增值部分的分割，需评估婚后还贷及增值比例。对于登记在双方名下的房产，原则上按共有财产均分，但法院也可能依据具体情形调整比例。调解是解决纠纷的高效途径，双方可通过社区或专业机构协调，避免诉讼成本。 如果房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款。婚前父母出资且登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。此类情况需结合书面约定或相关证据进一步判断。- AI整理生成 -