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共1个回答
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ask2539944192 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果房产属于婚前个人财产且有明确证据证明，比如购房合同和付款记录都在婚前完成，则归登记方所有。但婚后共同还贷部分及其增值部分需要给对方相应补偿。对于父母出资购房的情况，需要区分是赠与还是借款。如果是父母在婚后出资购房且没有明确约定为借款，通常会视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。如果父母在婚前出资且登记在自己子女名下，一般认定为个人财产。特殊情况下，法院会考虑子女抚养权、经济能力等因素适当调整分割比例。比如获得子女抚养权的一方可能获得较大比例的房产份额，或者经济困难的一方可能获得更多补偿。实际操作中建议双方协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - -
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