租房期间房东卖房算违约吗？合同还管用吗？-卖房

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庄彩红丨Lv 3

租赁合同在房东出售房产时依然有效。根据相关规定，房屋买卖不影响原有租赁合同的履行，这就是所谓的"买卖不破租赁"原则。新房主必须继续履行原租赁合同直至合同到期，不能因产权变更要求租客搬离。在房东卖房过程中，租客有权优先购买该房产。如果租客放弃优先购买权或未在合理期限内行使该权利，房东可将房屋出售给第三方。租客无需担心被强行清退，只需按原合同约定支付租金即可。不过建议租客留存好租赁合同、租金支付凭证等材料。若遇到新房主提出不合理要求，可出示这些证据维护自身权益。若合同中对房屋出售有特殊约定，比如房东需提前通知或支付违约金等条款，则按合同约定执行。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报