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共1个回答
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ask7487844890 丨Lv 1
在徐州市，若房产仍有公积金贷款未结清，直接在房产证上添加配偶名字需满足一定条件。根据相关规定，已抵押的房产（如存在未结清贷款）办理产权变更需取得抵押权人（通常是银行或公积金管理中心）的书面同意。因此，您需先联系贷款银行或公积金管理部门，协商是否允许办理加名手续。 实际操作中，部分银行可能要求结清剩余贷款或转为“共同借款”后再办理加名。若银行同意，需携带双方身份证、结婚证、原房产证、贷款合同等材料，共同到不动产登记中心申请变更登记，并缴纳相应税费（如契税、工本费等）。 需注意的是，公积金贷款涉及政策性规定，不同城市或银行可能有细化要求。建议提前咨询当地公积金管理中心和贷款银行，明确流程后再行办理，以避免因手续不全或政策限制导致延误。 若贷款银行不同意变更，则需待贷款结清后，再通过夫妻更名方式添加配偶姓名，此时手续相对简单，仅需缴纳少量登记费用。 -
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