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共2个回答
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ask3648578042 丨Lv 1
具体操作:1. 若因材料不齐全导致无法补办,应详细核对国土局提供的材料清单,确保身份证、户口薄复印件、村委证明等必要材料齐全,并复印档案中的房屋图纸文件。2. 若存在权属纠纷,应积极与争议方协商,必要时可邀请第三方进行调解。若协商无果,可准备相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。3. 若认为是国土局工作失误或延误,应整理相关证据,如补办申请记录、沟通记录等,向上级主管部门反映情况,并要求尽快给予明确答复和处理结果。同时,保持与部门的沟通联系,及时了解补办进展。在处理过程中,务必保留好所有相关证据和文件,以便在必要时提供证明。 -
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侠客联盟 丨Lv 5
农村房产证丢失且档案缺失的情况确实棘手，但仍有解决途径。建议先到当地村委会开具房产归属证明，由村委会干部和至少两名邻居作证签字。这份证明需加盖村委会公章，证明房屋的合法来源和现状。带着村委会证明前往乡镇政府的城乡建设办公室，申请调取历史审批材料。有些早期农村建房手续可能在乡镇留有底档，可补办相关证明文件。若乡镇也无记录，可要求其出具无法查询的书面说明。对于宅基地使用权问题，可申请由自然资源部门实地测绘并公示。公示期内无异议的，可重新登记确权。需要注意的是，补办过程中可能需缴纳工本费和登报声明费用，具体标准咨询当地主管部门。如果上述常规途径行不通，可向县级人民政府信访部门反映情况，请求协调处理。农村房屋权属问题关系到群众切身利益，相关部门有责任协助群众完善产权手续。整个过程中注意保留各类书面回执，这些都可能成为后续维权的重要凭证。 -
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