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共1个回答
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pipoodid 丨Lv 0
离婚时涉及房贷未还清的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果是婚后共同购买的，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可以协商处理，协商不成再由法院判决。房贷部分要看还款资金来源，婚后共同偿还的房贷及对应的房产增值部分属于共同财产范围。如果男方用个人财产偿还房贷，需要提供相应证明，这部分可能不被计入分割范围。剩余未还房贷属于共同债务，需要双方协商承担比例。实际操作中，法院可能倾向于将房产判给登记方或实际居住方，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿金额计算方式多样，可以按购房总价比例折算，也可以按当前市场价扣除剩余贷款后计算净值分配。如果双方都主张房产，法院会综合居住条件、还贷能力等因素裁决。- AI整理生成 - -
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