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共1个回答
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ask7079419072 丨Lv 2
在房屋买卖过程中，如果买方已支付定金而卖方反悔，这种情况属于卖方违约。根据相关规定，卖方需承担双倍返还定金的责任。遇到这种情况，买方可以要求卖方按照"定金罚则"进行赔偿。实际操作中，建议先与卖方协商解决，若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉或通过法律途径维权。要注意保留好定金支付凭证、购房意向书等相关证据，这些是维权的关键材料。若买卖双方已签订正式购房合同，卖方反悔则构成根本违约，买方不仅可主张双倍定金返还，还可要求卖方赔偿房价上涨带来的实际损失。在支付定金时，建议明确约定款项性质，最好在书面协议中注明"定金"字样，避免被认定为预付款。同时注意定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。- AI整理生成 - -
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