买房贷款批到一半离婚了怎么办？-买房

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stockhunter 丨Lv 3

这种情况下需要分几种情形来处理。如果贷款审批尚未完成，离婚后双方对房产归属达成一致，可以协商变更主贷人或重新提交贷款申请。双方需要携带离婚协议或法院判决书，向银行说明情况并提供新的还款能力证明。若已取得贷款批贷函但未放款，通常需要撤销原申请重新办理。离婚后房产分割是关键。若房产登记在一方名下且由该方继续偿还贷款，需办理产权变更登记并重新签订抵押合同。若双方共同持有房产，后续还贷义务也需在离婚协议中明确约定。银行会重点关注还款来源是否稳定，建议提前准备好收入证明、银行流水等材料。处理此类问题时，建议与贷款银行充分沟通，了解具体操作流程。不同银行对于婚姻状况变更的政策略有差异，有的银行可能要求结清原贷款重新申请。同时需注意，离婚后若涉及产权变更，可能产生契税、个税等费用，这部分成本也要提前考量。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报