遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，购房者需要采取合理合法的维权措施。先仔细核查购房合同中的交房时间和违约金条款，通常合同中会明确约定延期交房的赔偿标准。若开发商确实存在违约行为，可以通过书面函件正式提出索赔要求，保留邮寄凭证或送达回执作为证据。协商是解决纠纷的首选途径，可以直接与开发商沟通或通过消协等第三方协调。若协商无果，可向当地住建部门投诉，要求行政部门介入调查。要注意收集延期交房的相关证据，比如交房通知书、现场照片、沟通记录等，这些在后续维权中都很关键。如果上述方式未能解决问题，可以向法院提起诉讼。诉讼时需准备购房合同、付款凭证、延期证明等完整材料。根据相关规定，法院一般会支持合同约定的违约金标准，若约定过低，购房者还可主张参照同地段租金等实际损失进行调整。整个过程中要注意维权时效，避免超过法定时限影响权利主张。- AI整理生成 -