合租时只有一人签合同，其他人要担责吗？-租房

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ask949173764 丨Lv 1

合租情况下即使只有一人签署正式租赁合同，其他实际居住人员也可能需要承担相应责任。从法律关系上看，签约人是直接与房东建立合同关系的主体，需对房屋使用、租金支付等主要义务负责。但实际居住人员若长期使用房屋并分担租金，可能被认定为事实租赁关系参与者。房东若发现存在未签约的合租人，有权要求其补签协议或要求签约人承担违约责任。根据相关规定，房屋转租或分租需取得房东书面同意，否则房东可解除原合同。建议合租前所有居住人员共同与房东确认租赁方式，明确各自权利义务。实践中为避免纠纷，合租人内部可签订书面协议，约定租金分摊、水电费支付、房屋损坏赔偿等细节。这样即便未直接与房东签约，也能通过内部协议保障自身权益。遇到房东追究责任时，未签约租客若能证明已按约定履行义务，可减轻相应法律责任。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报