离婚后房产证该怎么办理？-买房

共1个回答

ask7191252518 丨Lv 0

离婚后房产过户需根据财产分割协议或法院判决来处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需携带离婚证、财产分割协议或生效法律文书等相关材料，前往当地不动产登记中心办理手续。如果一方自愿放弃产权，需要签署放弃声明并办理过户登记。办理过程中需缴纳契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼解决争议。房产过户完成后，新的产权人将获得单独所有的不动产权证。为避免日后纠纷，建议在离婚协议中明确约定房产归属及过户时限，并尽快办理手续。若涉及未成年子女权益，还需特别注意保护子女的合法居住权。整个流程通常需要15-30个工作日完成，具体时间取决于当地登记部门的工作效率。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报