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共1个回答
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ask694022002 丨Lv 2
小产权房存在较大法律风险，这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。购买后如果遇到侵权问题，处理起来会相当棘手。根据相关规定，小产权房买卖不受法律保护，双方签署的买卖合同可能被认定为无效。遇到侵权纠纷时，可以先尝试与对方协商解决。若协商无果，虽然法院可能受理此类纠纷，但由于小产权房本身的合法性存疑，维权效果往往不尽如人意。实践中，法院通常只判决返还购房款，不会支持房屋过户或赔偿升值损失的诉求。建议购房者尽量避免购买小产权房，这类房产无法抵押贷款、不能合法过户，遇到拆迁时也难以获得足额补偿。如果已经购买，要注意保留全部交易凭证，包括合同、付款记录等，这些材料在日后维权时能起到一定作用。对于自住需求，长期来看还是选择正规商品房更为稳妥。- AI整理生成 - -
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