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小_蛮_妖 丨Lv 4
租房合同失效的情形主要有以下几种：一是合同约定的租赁期限届满且双方未续签，合同自然终止；二是出租人与承租人协商一致提前解除合同；三是因不可抗力导致房屋无法继续使用，比如房屋因自然灾害损毁；四是出租人未按约定交付房屋或承租人拖欠租金超过合理期限，经催告仍不履行，另一方有权解除合同；五是承租人擅自转租或改变房屋用途，且未取得出租人同意，出租人可依法解除合同。 需要注意的是，即便合同失效，双方仍需结清租金、水电费等费用，并妥善处理押金退还问题。若因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方承担相应责任。实际操作中建议保留书面沟通记录，避免纠纷无据可查。- AI整理生成 - -
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