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  • 私人借款用买房合同做抵押管用吗？

    朋友借钱给我，想用我的购房合同作为抵押，这样操作在法律上算数吗？会不会有什么风险？ 北京市

    购房 抵押 买房 举报

    提问者：ask8933988965

    发布于2025-03-29 北京市

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购房 抵押 买房

共1个回答
  • ask352999620 丨Lv 2
    用买房合同作抵押进行私人借款存在较大风险。从法律角度看，购房合同仅能证明购房意向，并非物权凭证，不能直接作为抵押物。根据相关规定，只有办理完产权登记取得房产证后，房屋才能设立有效抵押权。实际操作中，出借人若仅持有购房合同，既无法办理抵押登记，也不能对抗第三方权利主张。若借款人违约，出借人难以通过处置房屋受偿。建议通过正规金融机构办理房产抵押贷款，或待产权证办理完毕后再行抵押。若必须采用此种方式，务必通过律师完善借款协议，明确约定违约条款，并留存房屋买卖合同原件以降低风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-30 北京市 举报
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