夫妻离婚时涉及的房产纠纷通常集中在以下几个方面：房产的权属认定、共同还贷部分的分割、增值部分的补偿等。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果是婚前一方全款购买的房产并登记在自己名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要给予对方补偿。关于父母出资购房的情况要分不同情形看待。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资购房若无明确约定，则视为对夫妻双方的赠与。对于尚未取得产权证的房产，法院一般不会直接判决归属，而是根据实际情况判决使用权。房产分割时双方可协商处理，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合房产来源、出资情况、婚姻过错、子女抚养等因素综合判定。值得注意的是，房产分割既要保护出资方权益，也要保障无过错方和未成年子女的合法权益。处理此类纠纷时建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 -