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共1个回答
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ask547547244 丨Lv 2
婚前购买的房产是否因婚后置换新房而转化为夫妻共同财产，需要结合实际情况判断。若婚前房产为全款购买且登记在个人名下，婚后出售所得资金用于购置新房，原则上仍视为个人财产，但需保留完整的交易凭证和资金流向证明。若购房时使用了婚后共同收入还贷或装修，配偶对房屋增值部分可能享有相应权益。 置换新房时若添加配偶名字或共同还贷，房产性质可能发生变化。根据相关规定，夫妻双方对房产有明确约定的按约定处理；无约定的，婚后共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。 要注意的是，各地司法实践对“财产转化”认定存在差异，尤其涉及混合出资的情况。保留购房合同、付款记录、贷款凭证等证据至关重要，必要时可咨询专业人士协助梳理财产关系。- AI整理生成 - -
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