二手房买卖违约了，责任怎么算？-买房

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ask6513024714 丨Lv 2

在二手房交易中发生违约情况，责任划分需要结合合同约定和实际履行情况来判断。买卖双方签订合同后，若一方无正当理由拒绝履行合同义务，通常需承担违约责任。根据相关规定，违约方可能需要支付违约金或赔偿对方实际损失。具体责任认定要看违约方是谁以及违约程度。如果是卖方违约，比如临时涨价或拒绝过户，买方有权要求继续履行合同或索要违约金。反之买方若拖延付款或放弃购买，卖方可以没收定金或索赔。建议仔细检查合同中的违约条款，通常会对违约金比例、赔偿范围等作出明确约定。遇到违约纠纷时，首先要保留好相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。双方可以先尝试协商解决，协商不成可向当地房屋管理部门反映，或通过法律途径维护权益。实际操作中还要考虑房屋是否已网签、过户进度等具体情况，不同阶段的违约处理方式会有差异。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报