离婚时婚前买的房子有孩子怎么分?-买房

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ask9937494436 丨Lv 1

离婚时婚前购买的房产分割需结合产权登记、还贷情况等因素综合判断。若房产登记在购买方一人名下且由个人财产支付全款，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及对应增值部分需补偿给对方。涉及子女抚养问题时，房产分割原则上仍以产权归属为依据，子女抚养权不直接影响房产所有权。但实践中法院可能酌情考虑子女居住需求，若抚养子女一方无房，可能判决其暂住至子女成年，但这不影响产权归属。产权登记为夫妻双方名字的，无论婚前购买还是婚后加名，均视为共同财产，分割时可能按约定比例或均分。若婚前购买但登记双方名字，一般视为赠与行为，离婚时按共同财产处理。需注意，具体分割方式需结合购房出资、还贷流水、产权登记等证据。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。建议提前整理购房合同、还款记录等材料以便厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报