这份房屋买卖合同算数吗？-买房

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jfsmy 丨Lv 3

房屋买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。若产权人具备完全民事行为能力，且自愿签订合同，合同内容不违反相关规定，原则上应认定为有效。产权人必须是房产证上登记的所有权人或共有人，若涉及共有产权，需所有共有人签字确认。若房屋存在抵押，需注意抵押权人是否同意出售。根据相关规定，抵押期间未经抵押权人同意转让房产可能影响合同效力。建议查看抵押合同中是否有允许转让的条款，或要求产权人提前还清贷款解除抵押。合同生效还需符合形式要求，比如采用书面形式，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等核心条款。若存在欺诈、胁迫等情形，受损方可主张撤销合同。实际操作中，建议通过正规中介或律师审核合同条款，确保交易安全。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报