夫妻双方自愿签订的财产协议具有法律效力，但需满足一定条件。协议内容需为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。财产约定应当采用书面形式，对房产归属、贷款承担等事项作出明确约定。需要注意，这类协议不能对抗善意第三人，比如若一方私自将房产抵押给不知情的第三方，协议可能无法主张无效。关于房产分割的约定，需区分婚前财产和婚后财产。婚前个人房产若约定为共有，建议及时办理产权变更登记，否则未来可能产生争议。婚后共同还贷部分及其增值，即便登记在一方名下，通常也视为共同财产。协议中若涉及子女抚养等非财产内容，这部分条款的效力可能会受到影响。协议签署后并非一成不变，夫妻双方可协商变更或撤销。若未来发生争议，法院会结合协议条款、履行情况等因素综合判断。为避免后续纠纷，建议在协议中详细列明财产状况，必要时可进行公证。涉及大额财产处置时，咨询专业人士能够更好地保障自身权益。- AI整理生成 -