房产证写"共同共有"就是夫妻共同财产吗？-买房

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ask8642821869 丨Lv 2

房产证注明"共同共有"通常表示房屋所有权由多人共同享有，但并不能直接等同于夫妻共同财产。在实际法律关系中，共同共有的认定需要结合购房资金来源、产权登记时间等多方面因素综合判断。对于婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，根据相关规定也视为夫妻共同财产；而婚前购买的房产若登记为共同共有，则可能涉及赠与或财产约定等情况。还贷行为也会影响产权分割比例，婚后共同还贷部分对应的增值部分依法应予补偿。若存在父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、登记意愿等证据链来确认权属。建议在办理产权登记时明确共有方式及比例，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报