婚前有房再买房，写公公和我名字要交哪些税？-买房

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ask8881772608 丨Lv 1

婚前已有房产再购房时，若将公公和本人共同登记为产权人，涉及的税费情况需要结合购房性质综合判断。若新购房产属于二套房，契税按3%的税率征收，与首套房1%-1.5%的税率相比明显提高。若该房产为家庭唯一住房且面积符合普通住宅标准，部分地区允许按首套房政策执行，但需注意登记为共有产权可能影响税务认定。增值税方面，个人购买不足2年的住房对外销售时按5%的征收率全额缴纳，满2年可免征。个人所得税则根据"满五唯一"原则，持有超5年且是家庭唯一住房的免征。登记公公为共有人时，可能被视为赠与行为，需按房产份额缴纳契税，具体标准参照当地赠与税政策执行。产证登记环节还需缴纳登记费、工本费等小额费用。建议提前核查当地限购政策，部分地区对非直系亲属间房产赠与有限制性规定。实际操作中，共有产权比例划分会影响未来转让时的税费成本，需在购房前与不动产登记部门确认具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报