婚内房产离婚时怎么分？-买房

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wtfdfe 丨Lv 2

婚内房产分割主要看产权登记和购房资金来源。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，但婚后共同还贷，则产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。对于共同还贷的认定，银行流水、还款凭证都是重要证据。实际操作中，补偿金额通常按还贷总额占购房总成本的比例，乘以离婚时房产评估值来计算。比如总房款100万，共同还贷40万，离婚时房子涨到200万，那么补偿金额约为40万/100万*200万=80万的一半即40万。若房产登记在未成年子女名下，法院一般会认定为子女财产，不参与分割。涉及父母出资的情况比较复杂，需要结合出资性质（借款还是赠与）、出资时间等综合判断。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理，注意保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报