老公背着我卖房该怎么维权？-卖房

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ask6142763403 丨Lv 1

遇到配偶擅自出售共有房产的情况，首先要明确该房产是否属于夫妻共同财产。如果房产证登记为双方共有或婚后购置，单方出售行为可能涉嫌违法。建议立即携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心查询房屋过户状态，若发现已被转移，可申请异议登记暂时冻结交易。维权时需要收集对方擅自卖房的证据链，包括中介带看记录、买卖合同、资金流向等。如果能证明买方存在恶意串通（如明知是夫妻共有房仍低价收购），可以主张合同无效。若买方属善意取得且已过户，则只能向配偶追究擅自处置共同财产的赔偿责任。实际操作中，协商调解是效率较高的方式，可要求配偶返还售房款或重新购置房产。若协商不成，通过法律途径解决时要注意两年诉讼时效。对于已经转移的房款，可申请财产保全防止资金被挥霍。这类案件涉及婚姻财产与物权保护交叉问题，建议同步处理婚姻财产分割与房屋买卖合同效力认定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报