限购合同到底有没有法律效力？-买房

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ask5339282040 丨Lv 1

限购合同的法律效力需要结合具体情况判断。限购政策是地方政府为调控房地产市场出台的行政措施，而合同效力主要依据民事法律规定。如果合同签订时双方都具备购房资格，后续因政策调整导致失去资格，合同本身仍具法律效力，但可能面临履行障碍。若是明知不符合购房条件仍签订合同，可能被认定规避政策，存在被认定无效的风险。合同签订后因政策变化无法继续履行的，属于不可归责于双方的情形。这时买方可以主张解除合同并要求返还已付款项，但一般难以要求其他赔偿。实际操作中，法院会综合考虑合同签订时间、政策变化节点、双方过错程度等因素作出裁判。建议在购房前务必核实自身购房资格，签约时明确约定政策风险分担条款，以更好保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报