买房签合同要注意哪些坑？-买房

共1个回答

ask3970329996 丨Lv 1

买房签合同时要特别关注几个关键点。税费方面需明确由哪方承担，契税、个税、增值税等费用计算要准确，避免后期产生争议。过户时间节点要写具体，延迟过户的违约金比例需协商合理，通常每日万分之一到万分之五较为常见。贷款风险不可忽视，合同中应注明"如贷款未通过，定金全额退还"的条款，防止因银行拒贷造成损失。交房标准要细化到装修材料品牌、门窗类型等细节，精装房更要附上装修清单作为合同附件。产权状况必须核查清楚，要求卖方提供不动产登记簿，确认是否存在抵押、查封情况。违约责任条款需要平等，不能只约束买方。特别注意"定金"与"订金"的区别，定金具有担保性质，违约时可能双倍返还。对于学区房，要明确学位是否占用及违约责任。建议在补充协议里约定卖家户口迁出时间及违约金，实践中户口纠纷较难通过诉讼强制迁移。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报