离婚后房子归男方，剩下的房贷该怎么处理？-买房

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ask226891266 丨Lv 2

离婚后房产归属与房贷问题需要分情况处理。如果房产已明确归男方所有，贷款原则上应由男方继续偿还。但需注意房贷合同是否已变更，若原合同有夫妻双方共同签字，即使离婚后女方仍需承担连带还款责任，除非银行同意解除女方担保责任。建议双方与银行协商办理贷款人变更手续，将女方名字从贷款合同中移除。房产证登记也需要同步变更。男方需持离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理产权过户，将女方名字从房产证上去除。若房产尚有贷款未还清，部分城市允许在抵押状态下办理离婚析产登记，但需银行出具同意函。对于共同还贷部分，离婚时未获得房产的一方有权要求补偿。补偿金额通常包括共同还贷本金及对应房产增值部分。具体计算方式可参考离婚时房产市场价与结婚时购房总价的比例关系。实际操作中建议通过专业评估机构出具报告，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报