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共1个回答
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ask6864990961 丨Lv 1
宅基地办理不动产权证主要依据现有房屋的实际情况进行确权登记，并非必须重建才能办理。农村宅基地使用权和房屋所有权是分开的，只要现有房屋符合安全标准且未超出当地规定的面积上限，即使房屋面积小于宅基地面积，也可以申请办理相应面积的不动产权证。 办理时需要提供宅基地使用权证明、房屋符合规划的证明材料等，由自然资源部门实地测绘后，按房屋实际占地面积登记发证。若现有房屋存在安全隐患或属于违规建设，则需整改后才能办理。各地对宅基地面积和房屋确权的具体标准可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心了解细则。- AI整理生成 - -
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