遇到小产权房纠纷该怎么打官司？-买房

共1个回答

ask5051281423 丨Lv 1

小产权房纠纷处理需要格外谨慎，这类房屋因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证。在纠纷产生时，法院一般会根据房屋建造合法性、买卖双方知情程度等事实进行裁决。若房屋属于违规建筑，相关权益可能不受法律保护；若是集体土地上建设的房屋，非本集体成员购买后主张权益存在较大风险。处理此类纠纷时，建议先收集购房合同、付款凭证等关键证据，同时核实房屋是否具备合法报建手续。还要注意诉讼时效问题，从知道权益受损之日起三年内主张权利比较稳妥。由于小产权房问题复杂，同一地区不同案件的判决可能存在差异，要结合当地司法实践具体分析。如果已经形成长期稳定的居住事实，某些情况下法院会考虑维护现状平衡。但这类判决往往不改变房屋性质，后续仍可能面临拆迁补偿等方面的权利限制。从根本上说，预防胜于补救，购买前充分了解小产权房的法律风险才是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报