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共2个回答
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ask8571084571 丨Lv 1
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ask9536583125 丨Lv 2
房产证上标注的普通住宅与阁楼存在本质差异，主要体现在房屋性质和产权认定上。普通住宅是指符合居住标准的完整房屋单元，层高、采光等指标都需满足相关规定要求；阁楼则多为顶层坡屋顶下的附属空间，通常层高不足或结构特殊，在产权登记时可能被单独注明。拆迁补偿标准与房屋性质直接相关。普通住宅通常按市场评估价全额补偿，同时享受安置补助、搬迁费等配套政策。阁楼的补偿则需视产权登记情况而定：若阁楼已计入房产证建筑面积且层高达标，补偿标准可能与普通住宅相近；若仅作为附属空间登记或层高不足，补偿金额往往按一定比例折算。实际操作中还需考虑地方政策差异。部分城市对阁楼面积采取"折半计算"方式，或设定补偿上限。建议核查房产证附记栏对阁楼的特别约定，同时参考当地最新拆迁补偿实施细则。房屋用途、建造年代、结构安全性等因素也会影响最终补偿方案。 -
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