开发商私自将商品房改为公租房算侵权吗？-买房

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ask2685070414 丨Lv 1

开发商未经业主同意将商品房改为公租房的行为涉嫌侵权。商品房购房者通过合法途径取得房屋产权后，对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。若开发商擅自改变房屋用途，可能构成对业主物权的侵害。根据相关规定，商品房在销售前需明确规划用途，并在购房合同中明确约定。若开发商后续单方面变更用途，属于违反合同约定的行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，具体可采取协商退房、赔偿损失等维权方式。这种情况通常涉及两个层面：一是开发商可能违反行政管理规定，擅自改变房屋规划用途；二是侵害了购房者的民事权益。购房者可以向住建部门投诉开发商的违规行为，同时通过司法途径主张民事赔偿。建议遇到此类问题的业主，先核查购房合同中对房屋用途的约定条款，收集开发商违规更改用途的证据。若协商无果，可通过法律程序维护自身权益，具体维权方案需结合实际情况制定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报