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共1个回答
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ask3901045695 丨Lv 1
关于婚前贷款购买的房产在离婚时的分割问题，需要从几个方面考虑。婚前一方贷款买房，房产登记在购买方名下的，该房产属于婚前个人财产。婚姻存续期间共同偿还贷款的部分，无论另一方是否直接参与还贷，只要使用的是夫妻共同财产偿还，这部分还贷及对应增值部分就属于夫妻共同财产。离婚时房产原则上归登记方所有，但需要对共同还贷部分及其增值进行补偿。具体补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。如果双方对补偿金额协商不成，可通过相关程序处理。值得注意的是，如果婚后对房产进行了加名或共同还贷比例较大，可能会影响房产性质的认定。实际操作中还需要考虑当地的具体情况和裁判尺度。建议在遇到这种情况时，双方尽量通过协商解决，既符合法律规定也能减少矛盾。- AI整理生成 - -
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