拆迁房离婚分割主要看房产性质和来源。如果是婚后拆迁所得，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若拆迁房源于婚前个人房产，需要结合拆迁补偿政策具体分析。比如原房产属于一方婚前个人财产，拆迁后仍登记在原权利人名下的，可能认定为个人财产；但若补偿面积超出原房产部分，超出部分可能被认定为共同财产。对于农村集体土地上的拆迁房，还要考虑宅基地资格问题。根据相关规定，非本集体经济组织成员的一方，可能无法直接分割房产所有权，但可以主张相应补偿款或居住权。如果是按人口补偿的拆迁安置房，夫妻双方均被列为安置对象的，离婚时一般按安置比例分割。实际操作中，建议先查看拆迁协议中关于产权分配的约定，同时注意保留购房凭证、拆迁协议等证明材料。若双方协商不成，可通过法律途径解决，但要注意农村拆迁房可能存在产权不完整、交易受限等情况，分割时要考虑后续处置的可行性。- AI整理生成 -