离婚时违建房屋能分割吗？-买房

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ask3849064878 丨Lv 1

违建房屋在离婚时能否分割需要区分不同情况。所谓违建是指未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建造的房屋，这类房产本身属于违法建筑，不受法律保护。根据相关规定，法院在处理离婚财产分割时，通常只对合法财产进行分割。对于违建房屋，法院一般不会直接判决所有权归属。不过实际处理中存在一定灵活性。如果违建房屋已被行政机关认定为必须拆除，那么法院可能直接不予处理；如果尚未被认定，有些法院会将房屋使用权判归一方，同时明确该判决不影响行政机关后续查处。需要注意的是，即便获得使用权，当事人也不能对抗行政机关的拆除决定。对于夫妻共同出资建造的违建房屋，法院可能考虑双方出资比例、居住需求等因素，通过经济补偿方式平衡双方利益。但这类补偿属于债权性质，与房屋所有权分割有本质区别。建议遇到这种情况时，要结合当地司法实践和具体案情来妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报