离婚房产分割涉及的费用主要取决于房屋产权情况。如果房产属于夫妻共同财产，双方协商出售时需共同签署买卖合同，税费按正常二手房交易计算。契税按面积和购房时间不同税率在1%-3%之间，满两年的普通住宅可免增值税，不满五年或非普通住宅需缴纳5.3%的增值税及附加。个人所得税方面，若为家庭唯一住房且满五年可免征，否则需缴纳差额20%或全额1%的个税。房产中介费通常为成交价的1%-2%，买卖双方可协商承担比例。若需办理公证委托等手续，公证费约为200-500元。若存在按揭贷款，需考虑提前还款违约金，一般为剩余贷款金额的1%-3%。部分银行对离婚一年内的房贷申请人会提高利率，这也可能影响售房决策。若双方对房产分割存在争议，可能需要通过诉讼解决，这种情况下会产生律师费和诉讼费。诉讼期间房屋可能被查封冻结，导致无法及时出售。建议离婚双方优先通过协商确定房产处置方案，既能降低经济损耗，也能避免因诉讼延误最佳售房时机。房屋成交价格受市场行情影响较大，实际盈亏需结合购房成本与当前评估价具体测算。- AI整理生成 -