买二手房遇到买家违约该怎么办？-买房

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ask8095691588 丨Lv 2

遇到二手房买家违约的情况，保持冷静很重要。如果已经签订正式合同且买家无正当理由违约，卖方可以依据合同条款追究对方责任。通常合同会约定违约金条款，买方需按约定比例赔偿。建议先通过友好协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解仍未果，可准备好购房合同、付款凭证等材料，通过司法途径维护权益。办理二手房过户时，买卖双方需要共同到场。若买家拒不配合，卖方可以向房产登记部门提交已生效的法律文书单方申请过户。在交易过程中，建议通过资金监管账户进行房款交接，这样既能保障资金安全，也能在发生纠纷时作为有力证据。相关交易凭证和沟通记录都要妥善保存，这些都可能成为维权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报