宅基地确权后能自由买卖房产吗？-买房

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ask9953299837 丨Lv 1

宅基地确权后并不意味着可以自由买卖房产。确权主要解决的是产权明晰问题，确认宅基地的使用权归属。但宅基地属于农村集体土地，其流转受到严格限制。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让，且需满足受让人符合宅基地申请条件、转让后转让人不得再申请等要求。城市居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效，这类交易存在较大法律风险。房屋买卖必须与宅基地使用权一并转移，二者不可分割。若想合法转让，建议先咨询当地自然资源部门，了解具体政策和办理流程。实际操作中还需村委会同意，并办理变更登记手续。不同地区对宅基地管理的具体执行可能存在差异，需结合当地政策具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报