遇到新房交付时，若房屋存在以下问题，购房者有权拒绝收房。房屋未通过竣工验收或未提供《竣工验收备案表》，这类文件是房屋合法交付的必要条件。开发商若无法出示，说明房屋可能不符合安全标准。 房屋存在严重质量问题，比如主体结构开裂、地基下沉、墙面大面积空鼓等，这类问题直接影响居住安全和使用功能。购房者应先要求开发商出具书面整改方案，明确修复时间，否则可拒绝收房。 实际交付的房屋与合同约定严重不符，例如户型变更、层高缩水、精装修标准降低等。若差异超出合理范围且未经购房者同意，属于违约行为。开发商需承担违约责任或协商补偿，购房者有权暂不收房。 小区配套设施未完工也可能成为拒收理由。如合同明确约定的绿化、车库、学校等未按期完成，导致无法正常生活，购房者可主张延期收房并要求赔偿。 水电燃气等基本生活设施未开通的情况下，房屋不具备交付条件。开发商通常需提前完成市政配套接入，否则购房者无需承担收房义务。建议留存书面沟通记录，作为后续维权的依据。- AI整理生成 -