离婚后农村拆迁房该怎么分割？-政策法规

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ask4536482928 丨Lv 1

离婚后农村拆迁房的分割需要结合实际情况处理。农村房屋权属通常以宅基地使用权为基础，宅基地使用权往往与集体经济组织成员身份挂钩。如果房屋系婚姻存续期间建造，拆迁补偿中的房屋重置成新价部分属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。但宅基地补偿款一般归属于土地使用权人，与身份属性相关，这部分通常不参与分割。若拆迁采用产权调换方式，安置房的分割需区分不同情形。原房屋属于婚前个人财产的，调换后的新房原则上仍归原权利人所有；若属婚后共同建造或翻建，即便登记在一方名下，另一方也可主张权益。值得注意的是，安置面积中的人口优惠部分可能涉及其他家庭成员权益，这类情况需要整体协调。实际操作中建议先通过协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。要注意留存建房审批、拆迁协议等原始凭证，这对权属认定至关重要。涉及宅基地上房屋处置时，还需遵守集体经济组织关于宅基地流转的相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报