离婚时赠予孩子的房产该怎么分割？-买房

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ask2216719343 丨Lv 0

离婚时赠予子女的房产处理需结合实际情况判断。若房产已办理过户登记至子女名下，则视为子女个人财产，父母双方均无权分割。根据相关规定，未成年人名下的房产由监护人代为管理，但监护人不得擅自处分该财产。若仅签订赠与协议但未完成过户，情况较为复杂。夫妻双方在离婚时若对赠与行为反悔，需协商一致才能撤销赠与。单方面撤销赠与存在法律风险，法院可能认定赠与有效并要求继续履行。对于房产过户流程，需准备赠与合同、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。涉及未成年子女的，还需提供监护人关系证明。赠与过户通常涉及契税等费用，具体标准各地有所差异，建议提前咨询当地税务部门。在处理此类问题时，应注意区分赠与行为是否真实有效，避免借赠与名义转移夫妻共同财产。若双方存在争议，可考虑通过调解或诉讼途径解决。实际操作中既要保护未成年人权益，也要兼顾夫妻双方的合法财产权利。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报