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白云优优 丨Lv 0
租房合同无效通常出现在几种典型情形。合同内容违反相关规定或社会公共利益，比如出租违法建筑或未经批准改变用途的房屋，这类合同自始无效。出租方未取得房屋所有权或未经产权人授权擅自转租，合同也可能被认定无效，尤其是产权人明确禁止转租的情况下。 若合同签订时存在欺诈、胁迫等行为，导致一方在违背真实意愿的情况下签字，受损方有权主张合同无效。双方恶意串通损害他人利益，比如虚构租赁关系逃避债务，同样会导致合同无效。此外，合同关键条款缺失或约定不明，如租金、租期等核心内容未明确，可能被认定为无效或需重新协商。 需要注意的是，合同无效后，已支付的租金或押金应当返还，但若因承租方过错造成房屋损坏，出租方仍可要求赔偿。为避免纠纷，签订前务必核实房产证、出租人身份及房屋状况，必要时通过正规中介或律师审核条款。- AI整理生成 - -
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