婚前女方贷款买的房子，婚后算个人财产还是共同财产？-买房

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ask5102907610 丨Lv 2

婚前女方贷款购买的房产，婚后归属需从几个方面分析。房产登记在女方名下且首付款由个人支付，这套房子原则上属于女方婚前个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分则不同，根据相关规定，这部分会被视为夫妻共同财产。如果将来发生财产分割，共同还贷金额及其对应的房产增值部分需要补偿给对方。房产归属实践中还涉及还贷资金来源问题。假如使用婚后收入还贷，无论哪方工资还款都属于共同财产还贷；若用女方婚前存款单独还贷且有证据证明，这部分可能仍属个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，避免日后产生纠纷时举证困难。对于婚后加名的情形，性质就完全不同了。一旦在房产证上添加配偶名字，在法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。这种情况下无论之前是谁出资购买，加名后原则上双方都享有产权份额，具体比例可能依据登记情况或双方约定来确定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报