离婚时保护个人房产需要关注几个关键点。婚前全款购买的房产属于个人财产，离婚时不会被分割，但需保留完整的购房合同、付款凭证等证据。若婚后共同还贷，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分及相应增值部分的补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非能证明购房资金全部来源于婚前个人财产。房产加名要慎重，加上配偶名字意味着自愿将个人财产转为共同财产。如果遇到对方要求加名又希望保留权益，可以考虑签订书面协议明确份额比例。父母为子女购房的情况较为特殊，若无明确约定，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无特殊说明，通常视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议提前做好财产规划，重要协商内容最好形成书面约定。涉及大额财产分割时，保存好银行流水、聊天记录等证据非常关键。房产问题往往牵涉情感因素，理性对待才能更好维护自身合法权益。- AI整理生成 -