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共2个回答
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ask8717766302 丨Lv 1
文中提及的6万户数据虽可能与低利率环境相关，但这是一个具体国家或地区的特定情况，不能直接与国内现状简单类比。国内部分城市房贷利率居高不下，无疑增加了购房者的负担，可能导致部分潜在购房者选择观望，等待利率下调或房价回调的时机。高利率环境下，购房者的购买力受到抑制，市场需求减少，进而可能延缓库存去化周期。因此，房贷利率的高低对购房者决策及房地产市场库存消化具有重要影响，高利率环境确实可能加剧购房者的观望情绪。- AI整理生成 - -
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ask8867006414 丨Lv 1
国内部分城市的房贷利率维持较高水平，确实可能影响购房者决策。高利率直接增加月供压力，尤其对刚需群体而言，购房门槛被推高，短期内观望情绪可能加剧。当前市场环境下，开发商虽通过降价促销加快回款，但房价下行预期与利率负担叠加，反而强化了“买涨不买跌”的心理，库存去化周期存在延长风险。 不过需注意，不同城市分化明显。一线和核心二线城市因人口流入和资源集聚，需求韧性较强，利率对去化的抑制作用相对有限；而三四线城市若缺乏产业支撑，高利率与弱需求共振，库存压力可能更显著。未来若政策层面适度优化利率或首付比例，或能部分缓解市场僵局。- AI整理生成 - -
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