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共2个回答
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ask7050529059 丨Lv 1
随着深圳学区房热度回升，豪宅法拍房在一定程度上仍具备价格优势，尤其是在与周边二手房价格存在倒挂的情况下。然而，购买这类房源需谨慎。豪宅法拍房可能存在潜在风险，如房屋质量瑕疵、产权不清等问题，这些都可能给购房者带来不必要的麻烦和损失。因此，投资者在关注价格优势的同时，务必进行详尽的尽职调查，了解房产的真实状况。同时，应留意市场趋势，以便在合适的时机做出明智的购房决策。- AI整理生成 - -
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ask5731135386 丨Lv 2
豪宅法拍房在学区房热度回升背景下仍存在一定价格优势，但需理性看待。当前深圳部分法拍房因低于市场价10%-25%成交形成价差，尤其学区属性较强的豪宅更受关注。但需注意这种优势正随二手房价格回调而缩小，近期成交折价率同比明显下降已反映此趋势。潜在风险主要集中在三方面：一是法拍房可能存在隐性瑕疵，如物业欠费、产权纠纷或房屋损坏，竞买前需实地核查；二是部分房源涉及复杂抵押或租赁关系，清场难度较大；三是学区资格存在不确定性，需与教育部门核实学位是否被占用。购买时应充分查阅公告、查验房屋现状，并预留足够资金应对可能产生的额外成本。- AI整理生成 - -
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