离婚签了净身出户协议，还能分房产吗？-买房

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ask6944929323 丨Lv 1

离婚时签署净身出户协议能否影响房产分割，需结合具体情况分析。净身出户协议通常指一方自愿放弃共同财产，但其效力并非绝对。若协议内容明确双方自愿达成且无胁迫、欺诈情形，法院可能认可其约束力。但若协议显失公平，或一方在签署时处于明显弱势地位（如对财产状况不知情），法院可能根据相关规定重新调整分割比例。房产作为重要财产，需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在个人名下，一般视为个人财产；婚后购房或共同还贷部分，通常认定为共同财产。即使签署净身出户协议，若房产涉及共同还贷、增值部分或另一方有贡献（如装修出资），仍可能主张分割权益。实际操作中，法院会综合协议合法性、财产来源、家庭贡献等因素判决。建议保留相关证据，如购房合同、还款记录、协议签署时的沟通记录等，以备争议时使用。若双方对协议效力或分割方式存在分歧，可进一步通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报