租客拖欠房租但合同未到期，房东该怎么处理？-买房

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ask6208406545 丨Lv 1

遇到租客拖欠房租的情况，建议房东先与租客进行友好协商，了解拖欠原因。如果租客确有临时困难，双方可协商延期支付或分期付款的方案，最好通过补充协议书面确认。协商时注意保留微信记录、短信等沟通证据。若协商无果，房东可根据合同约定发出书面催款通知，给予合理宽限期。宽限期过后仍未支付的，可依据合同条款解除租赁关系。合同有约定的情况下，拖欠租金达到约定期限即可解约，无需租客同意。但要注意解约需以书面形式正式送达，并留好送达凭证。违约金计算需参照合同约定，通常为月租金的1-2倍。房东收回房屋时应当面清点物品，建议全程录像。屋内遗留物品可通知租客限期取回，超期未取的，可依法进行提存或处置。注意交房过程需双方签署书面交接文件，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报