婚前买的房子离婚时怎么分？这些情况要了解-买房

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ask827939100 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题主要取决于购房款来源和产权登记情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，离婚时通常认定为个人财产不予分割。若婚后共同还贷或装修投入较多资金，房产虽仍归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷及增值部分。双方名字均出现在房产证上，即便购房款来自一方，法律上视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。父母出资购房的情况较为复杂，全额出资且登记在子女个人名下视为对子女的单方赠与；登记在夫妻双方名下则可能被认定为共同财产。房产分割还需考虑实际居住需求、子女抚养等因素，协商不成可向法院提起诉讼。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，对婚后还贷账户做好资金隔离，避免财产混同。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报