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  • 违反房屋优先购买权，会面临哪些法律责任？

    如果你在房屋买卖中违反了优先购买权的规定，可能会承担以下责任：1. 买卖合同可能被法院认定无效；2. 需要赔偿优先购买权人的损失；3. 可能面临行政处罚。优先购买权是法律赋予特定人群的权利，比如共同所有人或承租人，不能随意侵犯。作为卖家或买家，在交易前一定要确认是否存在优先购买权人，避免违法风险和纠纷。 北京市

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    提问者：ask6693019733

    发布于2025-03-26 北京市

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共1个回答
  • ask2517940038 丨Lv 1
    如果卖方在出售房屋时未保障优先购买权人的合法权益，比如未提前通知共有产权人或承租人，优先购买权人有权主张相关买卖合同无效。根据相关规定，优先购买权人可在知道或应当知道权利受侵害之日起一年内提起诉讼，要求法院撤销交易或确认自身优先购买权。 卖方若被认定侵犯优先购买权，可能需承担赔偿责任，包括优先购买权人因无法购得房屋而产生的实际损失，如房价上涨差价、合理维权费用等。若买卖双方存在恶意串通行为，合同可能被直接判定无效，且卖方需返还已收房款，买方需腾退房屋。 实际操作中，法院会结合交易背景、价格合理性、通知义务履行情况等综合判断。建议卖方在交易前书面通知优先购买权人，并留存证据，避免法律风险。买方也应注意核实房屋产权状态，减少交易纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-27 北京市 举报
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